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https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=24402939&memberNo=45336244&vType=VERTICAL

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하남 호반베르디움 에듀파크 hn-hoban.co.kr

지하철 5호선 덕풍역(예정) 역세권 단지, 하남 스타필드, 유니온파크까지!

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블로그

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블러그 참고

http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=yoohan76&logNo=221334831641

지식 축적 분양

상가분양의 종류 및 방법, A to Z 파헤쳐볼까요?

지구상의 모든 부와 명예, 다 가질 수만 있다면 얼마나 좋을까요? ^^
모든 것을 가질 수는 없겠지만 모든 것을 갖기 위해 시도는 해볼 수 있습니다.
혹시 알아요? 열심히 노력하다 보면 또 내 것이 될지도 모르잖아요!
분양에 대한 이야기도 열심히 살피다 보면 내 것이 될 수 있을 거예요. 오늘 콘텐츠도 시작합니다!

상가는 흔히 일반적으로 알고 있는 형태의 등기분양과 건물주에게 어느 정도 금액을 주고
상가를 이용할 권리를 받는 임대분양으로 분류합니다.

신도시 또는, 택지개발지구 등 주거지역을 기점으로 한
상가 매물의 경우에는 대부분 분양을 통하여 공급됩니다.

상가분양 중 등기분양이란 소유권이 이전되는 것을 의미하며
권리를 확보할 수 있기 때문에 안전한 방법입니다.
이와는 달리 임대분양은 임차권을 가지는 상가로 분양가가 저렴한 편이고
고수익을 낼 수 있다는 이로운 점이 있습니다.

임대분양은 상가를 소유하는 것이 아니기 때문에 취득세, 등록세, 재산세 등이 부과되지 않고,
낮은 가격에 상가를 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.
단 임대 분양은 소유권이 없기 때문에 시세 상승으로 유발되는 이익을 가져가는 데에는
한계가 있다는 점을 주의하시기 바랍니다.

민간건설회사가 주최하는 단지내상가 분양은 공개경쟁입찰 또는 선착순 수의계약에 의한 분양,
두 개 형태의 방식으로 진행됩니다.

신축빌라 분양에 대해 반드시 기억할 것들!

집을 고를 때 매우 중요한 요소 중의 한가지는 바로 주차공간인데요.
신축빌라를 알아볼 때는 1세대 1주차가 가능한지,
이중주차가 아니라 일렬주차인지 여부를 확인하고 정해야 하니 참고해주세요.

아파트 또는 빌라에 투자하는 경우는 주차공간을 미리 알아두셔야 합니다.
주차장의 여부에 따라 매매가격은 물론, 임대금액에도 차이가 발생하며,

신축빌라를 분양 받을 시에는, 현장 답사 중에 잊지 말고 주차공간을 살펴 봐야 합니다.
일반적으로 골목에 위치하기 때문에 주차공간이 마땅하지 않을 수 있기 때문입니다.
또한 주차공간이 세대 당 배정되는지, 이중주차인지에 대한 것도 면밀히 확인해야 합니다.

신축빌라는 환금성이 떨어지기 때문에 차후에 되팔 것을 고려하여
인근에 교육시설이 아주 잘 조성되어 있고 교통이 편리한 곳으로 정하는 것이 좋습니다.

신축빌라 분양 시 대단지를 정할 경우에 관리비용이 줄어들 수 있으므로
이러한 점도 참고하여 고르는 것이 좋은 방법 입니다

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안다는 것은 참 다행스러운 일입니다. 알아야 무엇이든 시작할 수 있고
그래야 내 바운더리안에 넣을 수 있는 거죠. 분양에 대한 것도 똑같아요.
모든 정보를 손안에 넣을 그때까지 힘내서 알아보도록 해요!

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