안녕하십니까? 모네타재정상담사 장정규컨설턴트입니다
청약저축, 청약부금, 청약예금에대해 정확한이해를 구하시는것같네요^^
늘접하지만 자세히들여다보고 비교하기전엔 항상혼돈되는 용어들이죠^^
먼저 청약저축은 20세 이상 무주택 세대주만 가입할 수 있는 상품으로 매월 2만원~10만원을 2년동안 모아 지역별 청약가능금액 이상 적립되면 아파트 청약이 가능해집니다.
이렇게 청약조건이 갖춰진 가입자는 국민주택기금의 지원을 받아 대한주택공사나 민간 건설업체가 짓는 18평 초과 25.7평 이하의 국민주택에 청약할 자격을 얻습니다.
위 상품은 국민은행, 농협, 우리은행에서만 판매하고 있고. 가입 후 2년이 지나면 연4.5%의 금리를 받을 수 있으며, 부양가족이 있는 세대주에 한해 소득공제 혜택도 받을 수 있게됩니다.
그리고 청약부금이란 20세 이상이면 무주택자나 세대주가 아니라도 가입할 수 있는 상품으로 매월 5만원 이상 50만원까지 납입할 수 있으며 가입 후 2년이 경과하면 전용면적 25.7평 이하 민영주택 또는 18~25.7평의 민간건설 중형 국민주택을 1순위로 청약할 자격을 얻습니다.
위 상품은 현재 시중은행 어디에서나 가입 가능이합니다.
마찬가지로 청약예금 또한 청약부금과 같이 20세 이상이면 무주택자나 세대주가 아니더라도 가입할 수 있는데, 다른점이라면 청약하려는 주택의 평형에 따라 200만∼1500만원을 한번에 예치해야 한다는 점입니다. 청약예금 가입자는 18평 초과 25.7평 이하 주택은 물론 25.7평 초과 30.8평 이하, 30.8평 초과 40.8평 이하, 40.8평 초과 주택에 모두 청약할 수 있습니다.
위상품또한 국민은행 등 시중 은행에서 취급하고 있는데요^^
주택청약예금은 각지역에 따라 가입액이 다릅니다. 25.7평 이하의 경우 서울과 부산은 300만원, 기타 광역시는 250만원, 나머지 지역은 200만원입니다. 서울에 있는 40.8평 초과 주택에 청약하려면 1500만원을 예치하고 2년이 지나야 합니다.
조금은 혼돈될수있는 가입자격이있는데요.참고하시구요^^
*20세 미만인 단독세대주는 청약통장에 가입할 수 없지만 세대주(본인)가 20세 미만이라 하더라도 세대별 주민등록표상에 배우자 또는 직계존비속인 세대원이 있는 경우 세대주로 인정되어 가입이 가능합니다
*호주승계예정자가 청약예금에 가입하려면 부모님 중 한 분의 연령만 60세 이상이면 가입하실 수 있습니다.
*'재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률'에 의하여 등록한 재외동포(20세 이상) 및 출입국관리법에 의하여 외국인등록을 한 외국인(20세 이상)은 청약예금/부금 가입이 가능합니다. 단, 2002.9.5. 이후 가입한 경우 투기과열지구에서는 1순위자격이 제한됩니다.
* 해외 영주권자는 해외영주권 취득절차로 보아 주민등록상 국내거주자가 아니므로 실제 국내에 거주하고 있다 하여도 신규가입이 불가합니다. 그러나 국내거소 신고증이나 외국인등록증을 발급 받아 제시하면 청약예금/부금은 가입이 가능할 수 있습니다.
마지막으로 장기주택마련저축에대해 말씀드리자면 현재2009년까지 연장되었습니다(2006년12까지한시운영예정이었음)
개인적으로 추천드리자면 국민은행장마상품은 기본금리 연 4.3%에 특별금리 0.3%포인트와 자동이체 우대금리 0.1%포인트를 추가하면 가입후 3년간 연 4.7%의 이자를 받을 수 있는상품입니다.
가입요건으로는 18세 이상 세대주로서 무주택자이거나 전용면적 85㎡ㆍ3억원 이하 1주택 소유자가 가입할 수 있으며, 7년 이상 계약을 유지하면 이자소득에 대해 비과세 혜택이 주어집니다. 그에더해 최고 300만원 한도에서 연간 불입액의 40%가 소득공제가되므로 이득이 솔솔합니다^^
고민하시는 주택청약상품가입과 장마가입은 여러모로 지금같은 금리하에서는 비과세와소득공제기능만으로도 선택이아닌 필수가입상품으로 여겨지고있구요^^ 재테크의 기본입니다.
도움을 드렸나 모르겠네요^^ 아무쪼록 회원님에게 맞는 상품가입하시어서 좋은결실맺으시기 바랍니다. 좋은하루되세요~
재정상담사 AIG 장정규팀장
핸드폰: 010-9289-2092
메일: mrjang@aiglifekorea.co.kr
운영클럽: http://aigclub.cyworld.com
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