“코앞의 성공만 보는 모범생 여직원 너무 많아”

[조선일보 여성전문기자, 인턴기자, 허영한기자]

일에 대한 열정은 필수… 적극적 대인관계로 자신을 알려라

길게는 28년, 짧게는 18년. 1980년대 초·중반 신입사원으로 입사해 상무에 오른 100대 기업 여성 임원들은 ‘열정’이라는 공통의 키워드를 내놨다. 전문분야를 살리기 위한 재(再)교육과 사내외 다양한 사람과 어울리는 네트워킹도 필수요소로 꼽았다. 신입사원 출신으로 상무에 오른 5명이 ‘여성으로 일하고 성공하기’ 생생한 체험을 털어놓았다. 저출산과 이혼율 급상승이 요즘 우리 사회의 큰 현안이지만, 이들은 안정된 결혼생활과 가족의 지원이 일을 계속하는 데 큰 힘이 됐다고 말한다. 모두 자녀를 2명씩 두었다.

◆나는 여성이다!

―특별히 난 여자니까, 하고 생각하지는 않았지만 선후배 동료를 ‘달래가면서’ 일해왔다. 하지만 여성이라서 소극적인 행동을 해도 된다고 생각하면 안 된다. 열성적으로 일해 눈에 띄는 성과를 내는 것은 당연하고, 평판도 중요하다. 경조사를 꼭 챙기는 것은 기본이고, 인간적 신뢰를 얻어야 한다.

-여성이라는 자각은 늘 있어왔다. 특별히 세심함, 친화력 같은 것을 살리는 것이 큰 도움이 된다. 물론 단호한 결단력과 추진력이 함께 가야 한다. 아니면 물렁한 사람으로 치부된다.

-여성이라서 유리한 점이 얼마나 많은가! 상대방의 이야기를 듣고 의견을 반영하려는 포용력과 친화력을 마음껏 발휘할 수 있다.

◆울타리를 넓히는 것도 ‘실력’이다-네트워크 만들기

-등산, 골프를 함께 하며 신뢰를 쌓아가면 그게 다 일과 연결된다. 아이들이 어릴 때는 이런 자리에 다 참여한다는 게 어렵겠지만, 기본적으로는 빠지면 안 된다는 마인드를 가져야 한다.

-비공식적 네트워크를 열심히 하라. 사실 비공식이라는 말도 안 맞는다. 직장에서는 비공식 접촉이 곧 공식적 접촉이다. 울타리가 얼마나 넓으냐가 그 사람의 능력과 직결된다. 그런 점에서 여성들이 좀 멀리 보고 넓게 봐야 한다.

-여성 상사와 동료가 별로 없었기에 남자 상사들이 역할 모델이었고 생존의 끈이었다. 처음에는 관심사나 취미가 같은 사람들끼리 만나는 데서 출발하더라도, 결국은 일의 도움을 얻게 된다. 개인적으로 감정이 혼란스럽거나 의사결정이 어려울 때 의견을 들었다.

-업무로 부딪힐 일이 없는 사람들과도 적극적인 관계를 가져라. 이들을 통해 나 자신에 대한 이해를 오히려 더 높일 수 있었다.



◆여성들은 코앞의 일만 보는 ‘모범생’이 너무 많다

―‘의식화 교육’ 차원에서 여성 리더십 훈련이 전략적으로 필요하다. 남성들과 비교했을 때, 여성들은 아주 사소한 일로 (직장을) 그만두는 것을 보면 안타깝다.

―상사와 뜻이 안 맞는다고 사표를 던지는 것은 자신과 조직 모두에게 무책임한 일이다. 세상에 중요한 일이 얼마나 많은데 ‘다른 사람’ 때문에 자신을 던지나. 상사와 안 맞을 때는 먼저 자신에게 무슨 문제가 있는지 들여다봐야 된다. 다른 데로 옮겨도 똑같은 일이 또 벌어진다.

-여자 상사, 여자 동료와의 갈등은 오히려 여자들이 더 많이 호소하는데, 그렇게까지 마음에 상처를 받을 정도로 몰두해야 할 일인가 싶을 때가 많다. 전체적으로 성숙하게 보고 자기와 딱 맞아떨어지는 것이 아니더라도 가치를 공유해야 한다.

-여성을 위한 별도의 리더십 교육은 꼭 필요하다. 사회구조가 이미 남성 중심으로 짜여있어서 기존의 네트워크에는 들어가기 어렵다. 관계형성 방법과 문제 풀어가는 방법 등 남성들 중심으로 형성된 현재의 구조에 대해 잘 알고 대처할 수 있는 교육이 필요하다.

-과장 때는 차장, 부장 때는 또 그 이후를 내다보며 준비를 해야 한다. (경쟁에서 이기려면 공부도 해야 하고) 자신에게 주어지는 모든 것을 기회로 생각하고 발전시킬 수 있는 준비가 있어야 한다. 끊임없는 자기계발과 노력이 있어야겠고, 절대 포기하지 말아야 한다.



◆갈등은 어떻게?

-상호 신뢰가 없어서 갈등을 빚는 일이 있다. 내가 남성이었다면 같이 술을 잔뜩 마시거나 쥐어 패서 말을 듣게 했을지도 모르겠다.

-짧게 보지 말라. 소탐대실이다. 웬만한 일은 빨리 잊어버리고 다음 단계로 나가라. 강한 체력은 필수. 일과 삶, 사람들의 관계에서 균형을 잃지 말고 일을 즐겨라.

-성공을 목표로 일하면 바로 앞만 보게 된다. 일에 대한 열정과 보다 수준 높은 퀄리티를 목표로 한다면 성공은 저절로 얻어지는 것이다.

◆가정과의 양립

-결혼하지 않고 성공하는 것은 절반의 성공이라고 생각한다. 일과 가정생활을 다 잘하는 것이 진정한 남녀차별이 없어지는 것이다. 남자들 또한 그렇게 살지 않나. 그래서 나는 젊어서부터 내가 버는 돈을 살림 도우미에게 투자했다. 아이들과 더 많은 시간을 함께 보내기 위한 최소한의 투자였다. 젊어서 월급이 적을 때는 그게 꽤 큰 부담이었지만, 지금 계산해보면 큰 수확을 거뒀다고 본다.

-일과 가정생활 두 가지를 다 잘 하려고 하면 스트레스만 쌓인다. 차라리 그때그때의 상황에 최선을 다하라고 권하고 싶다. 필요하면 한쪽에 치우쳐야 하는 것이다.

(정리=박선이 여성전문기자 sunnyp@chosun.com )

(인턴기자 박경민 중앙대 경영3 caravane33@hotmail.com )

(사진=허영한기자·전재홍기자 [블로그 바로가기 jhjun.chosun.com])

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목조 40평 지을때 자재비 4천만원 선

 

람들은 보통 전원주택을 짓는데 전 재산을 투자한다. 어렵게 모은 돈으로 전원주택을 짓는다는 것은 이들 인생에 있어서 하나의 커다란 이벤트다. 때문에 무엇보다 중요한 것은 소요될 비용에 대한 예산 계획을 본인의 자금력 범위 안에서 미리 상세하게 세워두어야 한다는 점이다. 미리 ‘내가 지으려는 전원주택은 이런 것이다’라고 밑그림을 한번 그려본다. 대략 어느 지역에, 어느 규모로 지을 것인지에 대한 기준을 명확히 세워두는 것이다. 그래야 실행 과정에서 예기치 못한 추가 비용에 따른 낭패를 피할 수가 있다.

각 단계별로 소요될 것으로 예상되는 비용에 대해서 ‘여기에 얼마, 저기에 얼마’ 하는 식으로 사전에 대강 투입 비용에 관한 플로 차트를 만들어 본다. 이것이 전체적인 비용에 대한 예산안이 되며 자금 계획에 대한 사전 준비를 가능하게 해준다. 전원주택을 마련하는 과정에서 비용이 투입되는 단계는 크게 나누어서 부지 매입, 인·허가, 설계, 시공 등 4가지다. 전원주택을 지을 때 통상 가장 많은 돈이 드는 부분이 부지 매입비와 건축비다. 부지 매입비의 경우 지역에 따라 차이가 있다.

택지 구입비는 기본적으로 건축비와 1 대 1 정도의 비율이 되도록 예산안을 짜는 것이 좋다. 택지의 경우에는 지역에 따라 천차만별이므로 용도별로 적정한 지역을 선정해 본인의 자금력 범위 내에서 선택한다. 전원주택의 건축비는 사용하는 구조재나 마감재의 종류와 등급에 따라 큰 차이가 있다. 특히 목조주택의 가격은 천차만별이다. 국내의 목조주택이 대부분 수입 자재를 사용하기 때문에 환율의 영향을 크게 받는 데다 자재의 유통 과정에 따라 자재 가격의 차이가 많이 발생하기 때문이다.

목조주택 전체 건축비에서 자재비가 차지하는 비율이 약 60%이며 인건비, 전기배선비, 배관설비비, 인테리어비, 기초공사, 도장공사 등이 40%를 차지한다. 자재비의 경우 미국과 캐나다 등 현지에서 구입한 자재 가격에서 25% 정도의 관세와 부가가치세 등을 포함해 통관된다. 유통업자들은 10% 정도의 수수료를 받는다. 이렇게 해서 국내의 최종 소비자에게 판매되는 자재 가격은 목조주택 40평을 기준으로 했을 때 대략 3000만~4000만 원 선이다. 국산 자재는 외산에 비해 저렴하다. 국산 목조주택 자재를 생산하고 있는 임업협동조합중앙회 임산물유통센터에 의하면 평당 300만 원이면 좋은 목조주택을 지을 수가 있다.

인건비의 경우 대목의 1일 인건비는 15만 원, 숙련 미장공은 12만 원, 잡부는 5만 원이다. 인건비에서는 시간이 곧 돈이다. 전체 시공 기간이 짧아지면 그만큼 인건비 투입 요인이 적어져 전체 건축비가 낮아진다.

목조주택의 건축 단계별 소요 비용 비율은 대략 자재 35~60%, 기초공사 5~8%, 골조 및 지붕공사·인건비 8~10%, 최종 마무리 2~3%, 전기공사 3%, 배관공사 3~5%, 난방공사 4~6%, 석고보드 2%, 바닥마감 2~3%, 각종 캐비닛 3~5%, 페인트 3% 등이다. 목조주택은 목조주택 건축업자들이 자재 무역을 총괄하고 설계 및 건축까지 총괄하고 있기 때문에 건축비에 대해서는 건축업자의 양심에 맡기는 수밖에 없다. 목조주택 건축비는 현재 시중 가격으로 대략 평당 350만~400만 원가량이다.

순수 통나무로만 주택을 지을 경우 평당 건축비가 400만 원 대다. 일반적으로 통나무 주택의 자재 가격은 목조주택의 자재 가격보다 30% 정도 비싼 편이다. 목조주택과는 달리 통나무 주택의 창호는 통나무의 구조방식과 맞도록 별도로 제작된 것을 사용하기 때문이다. 대개 목조주택의 평당 가격이 350만 원 대인데 비해 통나무 주택이 450만 원이 넘는 이유는 바로 별도로 제작해야 하는 창호 가격이 포함돼 있다.

일반적으로 원형 통나무 주택의 경우 30평을 기준으로 헴록이나 더글러스 퍼, 스프러스 등을 사용해 약 60일간의 공사 기간으로 지었을 때 평당 380만 원 선의 비용이 든다. 각형 통나무 주택의 경우에는 30평을 기준으로 레드시더와 홍송을 사용해 약 50일간의 공사 기간으로 지었을 때 평당 400만 원의 비용이 든다.

최종적으로 통나무 주택을 완공하는데까지 드는 총비용은 자재비의 약 3~4배 정도다. 때문에 기본적인 골조 자재가 원산지에서 선적돼 국내 공사 현장까지 반입될 경우의 자재 비용에 대한 견적을 낸 후 그것에 3~4배를 곱해 최종적 비용을 산출하는 것이 가장 합리적이다.

통나무 주택을 경제적으로 지으려면 벽체 수를 줄이는 것이 좋다. 통나무 주택은 특히 벽체 값이 비싸기 때문이다. 때문에 시공 단가를 낮추려면 벽체 수를 줄여야 한다. 디자인을 단순하게 하고 공간을 최대한 활용한다. 통나무 주택의 건평이 70평 정도라면 5개 정도의 지붕과 27개 정도의 벽체로 구성하는 것이 가장 합리적이다.

스틸하우스의 건축비는 대지 조건, 마감 재료의 선택에 따라 차이가 크게 난다. 때문에 사실 평당 건축비 비교는 무의미하다. 2006년 현재 스틸하우스는 일반 주택 건축비와 비슷한 평당 평균 250만~300만 원 수준이다. 그러나 다른 방식에 비해 시공 기간이 짧아 상대적인 인건비 절감 효과가 있다. 업계에서는 스틸하우스의 현장 총 공사 기간이 2개월 반~3개월(30평 기준)로 조적조에 비해 30% 정도 공기 단축이 가능하다고 보고 있다. 이를 근거로 조적조(벽돌집)에 비해 평당 6만2000원 정도의 현장 관리 비용 절감이 가능하다고 한다.

또 벽체가 얇아 실평수가 늘어나는데 이를 공사비로 풀어본다면 조적조(30평 기준)에 비해 평당 16만 원 정도의 상대적인 비용이 절감된다. 또한 전체 건축비에서 철강재가 차지하는 비용은 대략 10~15%로 다른 구조방식의 주택에 비해 그 비율이 상대적으로 낮다. 나머지는 마감재에 소요되거나 인건비 등이다.

스틸 스터드(steel-stud) 스틸하우스의 경우 일반 주택 건축비와 비슷한 평당 평균 250만~300만 원 수준이다. 건축비는 대지 조건, 마감 재료의 선택에 따라 차이가 심하다. 패널공법은 스틸 스터드 기법의 스틸하우스보다 총 공사 기간이 더 짧다. 단층짜리 패널스틸하우스의 평당 건축비는 대략 200만 원 선이다. 다른 구조방식의 주택과 마찬가지로 어떤 마감재를 사용하느냐에 따라 건축비용이 달라진다. 보통 마감재 사용할 경우 평당 건축비는 250만~300만 원 선이지만 고가의 마감재를 사용할 경우 평당 300만~400만 원을 가볍게 넘어서기도 한다. 스틸 스터드는 거의 대부분의 업체가 포스코에서 생산한 스터드 부재를 이용해 시공하기 때문에 자재보다는 시공업체의 경험과 숙련도에 따라 비용의 차이가 발생한다. 목재는 가격이 계속 상승하고 있는 것에 반해, 스틸은 높은 자급도, 대량생산 체제, 기술개발 등으로 시간이 흐를수록 가격이 내려가고 있어 앞으로 건축 비용이 더 낮아질 전망이다.

통상 서울 중심에서 반경 40km권 이내, 즉 출퇴근 시간 기준 1시간~1시간 30분 시간 지역에 준농림지를 구입해 전원주택을 지으려면 땅값만 8000만~1억2000만 원(평당 50만~80만 원×150평, 전용 및 등기이전 비용 약 500만 원)을 줘야 하고 건축비도 약 1억4000만 원(약 40평, 목조주택 기준)은 족히 든다. 대략 3억~4억 원은 있어야 제대로 된 전원주택을 마련할 수 있다.

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